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夫妻买房父母出资怎么保障

#抵押担保 最新修订 | 2025-02-19
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
5.0分服务:2001人
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律师解析
1.务必签订书面协议,将父母出资的性质、金额以及用途等详细明确。
若约定为借款,要注明还款期限等事宜;
要是赠与,可约定只赠与夫妻中的一方。
2.一定要保留出资凭证,像转账记录、银行流水等,以此来证明父母的出资行为。
3.务必办理产权登记,在房产证上清晰注明父母出资的份额,或者约定按份共有,防止因共有方式不明确而引发纠纷
4.可以对出资协议等进行公证,提升其法律效力,在出现争议时,能更有利于维护父母的权益。
总之,运用这些方式能够在一定程度上保障父母出资的权益,不过具体情况得依据实际法律规定和案件事实来进行综合考量。

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚,小朱父母出资为二人购买婚房。出资时,小朱父母未与小朱、小丽签订书面协议,也未保留出资凭证,房产证上也未注明父母出资份额。后小朱与小丽感情破裂闹离婚,对于小朱父母的出资性质产生争议,小朱认为是赠与夫妻双方,小丽则称是借款,双方各执一词。

案情分析:

1、小朱父母出资时未签订书面协议明确出资性质、金额及用途等,导致在离婚纠纷中出资性质存疑,无法清晰界定。
2、未保留出资凭证,使得难以证明父母的出资行为,在法律认定上处于不利地位。
3、未办理产权登记注明出资份额,共有方式不明确,引发此次关于出资性质的纠纷。
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夫妻买房父母出资怎么保障
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夫妻出资给父母买房怎么算
属于父母财产,若子女明确表示购的房系赠与其父母,那就要算作父母的共同财产,在离婚的时候不需要进行分割。若子女购房的目的是属于只供父母居住,且财产的所有权仍属子女,那么夫妻在离婚的时候就需要将房产进行相关的分割,需要双方共同协商。
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婚姻家庭
准备和丈夫收养公婆,他们得病了,也没有收入能力,需要照顾,那么夫妻赡养父母的义务吗
[律师回复] 赡养义务是子女对父母的法定义务。不可免除。
  我国《婚姻法》第21条规定:“子女对父母有赡养扶助的义务。”
  所以需要搞明白的是,子女包括哪些?同样的,父母又包括哪些?
  子女包括婚生子女,非婚生子女,这里不是你想问的重点
  父母当然包括亲生父母、继父母和养父母了。
  但是,严格来说,姻亲父母并不属于法律意义上的父母范畴。
  同时,有抚养义务才对应赡养义务。
  如果父母在子女成长过程中不尽抚养义务,子女在成年后是可以不尽赡养义务的。
  具体可参阅百度百科“赡养人”一词。
  关于赡养人范围
  我国《老年人权益保护法》第11条规定:“赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。”这里的赡养,是指赡养人为被赡养的老年人在物质和经济上提供必要的生活条件,并在生活上和精神上关心、扶助和照料老年人。子女,是指婚生子女、非婚生子女、养子女和依法负有赡养义务的继子女。其他依法负有赡养义务的人,是指老年人的孙子女、外孙子女。
  所以这里并不包括配偶。
  因而,法律没有明确规定对配偶的父母又赡养义务,配偶的父母也不可以强制要求子女的配偶对其尽赡养义务。
  但是,对你的理解,需要补充说明的是:
  1.只要存在赡养义务,就不仅仅只是出钱出力,精神上的照顾和日常生活的料理也是赡养义务之一;
  2、在法律上,配偶的父母与当事人并没有实际的法律关系,也就不存在全了义务关系,不存在赡养和抚养义务;
  3、既然没有法律关系,也就不需要承担被追究法律责任的问题了。当然,其他行为造成的结果,则另当别论。
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夫妻父母出资买房
10w+浏览2024-02-27
拿夫妻共同财产给父母买房
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与拿夫妻共同财产给父母买房相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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准备和丈夫收养公婆,他们得病了,也没有收入能力,需要照顾,那么夫妻赡养父母的义务吗
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  同时,有抚养义务才对应赡养义务。
  如果父母在子女成长过程中不尽抚养义务,子女在成年后是可以不尽赡养义务的。
  具体可参阅百度百科“赡养人”一词。
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  所以这里并不包括配偶。
  因而,法律没有明确规定对配偶的父母又赡养义务,配偶的父母也不可以强制要求子女的配偶对其尽赡养义务。
  但是,对你的理解,需要补充说明的是:
  1.只要存在赡养义务,就不仅仅只是出钱出力,精神上的照顾和日常生活的料理也是赡养义务之一;
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  3、既然没有法律关系,也就不需要承担被追究法律责任的问题了。当然,其他行为造成的结果,则另当别论。
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夫妻买房找父母借钱
10w+浏览2024-02-26
父母出钱买车夫妻共同财产吗
是夫妻共有财产除非是登记在个人名下。因为如果父母为其中一方所购买的房产登记在其名下,则该房产属于个人财产。但是如果一方父母购买的车子,虽然登记在其中一方的名下,但法律规定这种行为视为赠与,而婚后的赠与属于夫妻共同财产。
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准备和丈夫收养公婆,他们得病了,也没有收入能力,需要照顾,那么夫妻赡养父母的义务吗
[律师回复] 赡养义务是子女对父母的法定义务。不可免除。
  我国《婚姻法》第21条规定:“子女对父母有赡养扶助的义务。”
  所以需要搞明白的是,子女包括哪些?同样的,父母又包括哪些?
  子女包括婚生子女,非婚生子女,这里不是你想问的重点
  父母当然包括亲生父母、继父母和养父母了。
  但是,严格来说,姻亲父母并不属于法律意义上的父母范畴。
  同时,有抚养义务才对应赡养义务。
  如果父母在子女成长过程中不尽抚养义务,子女在成年后是可以不尽赡养义务的。
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  所以这里并不包括配偶。
  因而,法律没有明确规定对配偶的父母又赡养义务,配偶的父母也不可以强制要求子女的配偶对其尽赡养义务。
  但是,对你的理解,需要补充说明的是:
  1.只要存在赡养义务,就不仅仅只是出钱出力,精神上的照顾和日常生活的料理也是赡养义务之一;
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父母买房夫妻财产吗
10w+浏览2024-02-21
父母买的车算夫妻共同财产吗
父母购买的车是否属于夫妻共同财产,需要根据实际情况分析的,既然是父母出资购买的机动车,父母是有权利决定赠送给谁的,比如说女方父母买的车,明确表示是赠送给女方的,行驶证上写的也是女方的名字,这样的话这辆车就不是夫妻共同财产。
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婚姻家庭
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父母借钱给夫妻买车
10w+浏览2024-03-04
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夫妻父母公积金买房
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