婚后贷款房子离婚怎么处理
- 律师解析
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1.倘若房屋是夫妻一同出资购置，通常应视作夫妻共同财产来处置。
双方能够协商决定房屋归谁，若一方获得房屋所有权，就得给另一方相应的补偿。
2.倘若贷款还没还清，拿到房屋的那一方得继续承担还款义务，没拿到房屋的一方可以在补偿款里扣除自己应承担的贷款份额。
3.要是房屋是一方婚前贷款买的，婚后一起还贷款，离婚时房屋归登记产权的一方所有，还没还完的贷款属于登记产权方的个人债务。
双方婚后一起还贷款的钱以及与之相对应的财产增值部分，离婚时应依据照顾子女和女方权益的原则，由登记产权方给另一方补偿。
案情回顾:
小李和小丽是夫妻，婚后共同出资购买一套房屋，登记在小李名下，尚有部分贷款未还清。现两人感情破裂决定离婚，对于该房屋归属产生争议。小丽认为自己也有出资，应分得房屋一半价值；小李则主张房屋登记在自己名下，应归自己所有，愿给予小丽一定补偿。
案情分析:
1、此房屋是夫妻共同出资购置，一般应认定为夫妻共同财产。双方可协商房屋归属，若一方取得所有权，需向另一方支付相应补偿。
2、鉴于贷款未还清，获得房屋的一方需继续履行还款义务，未取得房屋的一方可在补偿款中扣除自己应承担的贷款份额。
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