赠与的房子多少年后可以再卖
- 律师解析
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一般来讲，获赠的房屋再次出售没啥时间限制哈。
要留意这些呢：
个人所得税方面呢，受赠人卖受赠房时，用卖房收入减去原捐赠人购房实际成本以及赠与和转让时受赠人交的税费，剩下的就是应纳税所得额啦，按20%税率交税就行。
增值税及附加税方面哦，要是获赠房满2年且是普通住房，出售就免征增值税啦；
要是非普通住房或者不满2年，就得按规定交税啦。
总之，赠与的房子再卖得按具体情况算税费，没固定多少年之后才能卖的说法哟。
案情回顾:
小胡将自己的房屋赠与小静，几年后小静打算出售该房屋。小胡认为小静获赠房屋后应在一定年限后才能出售，而小静觉得并无此限制，双方因此产生争议。小静坚持出售房屋，并对后续税费缴纳情况存疑，不知该如何计算，双方矛盾逐渐升级。
案情分析:
1、关于出售时间，获赠房屋再次出售通常无时间限制，小静有权随时出售，小胡观点缺乏法律依据。
2、在税费方面，个人所得税需用卖房收入减去原捐赠人购房实际成本以及赠与和转让时受赠人交的税费，按20%税率缴纳。增值税及附加税则按房屋是否满2年及是否为普通住房具体计算。
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房产赠与后几年能卖随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产赠与后几年能卖的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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