农村宅基地离婚后如何分割
- 律师解析
-
1.通常来讲，农村宅基地遵循“一户一宅”规矩，离婚时不会直接去分割宅基地哟。
2.宅基地上房屋的归属呢：
要是这房屋属于夫妻共同财产，那就由双方商量着分割；
要是商量不拢，法院会依照具体情形来判决。
3.说到宅基地使用权哈：
要是房屋归某一方所有，那这一方就能享有宅基地的使用权啦。
不过呢，宅基地的使用权不能单独进行转让哦，得在符合条件的时候去办理变更登记呢。
4.特殊情况呀：
要是离婚后双方还在同一个集体经济组织内，并且也符合宅基地申请条件，那另一方就可以重新申请宅基地啦。
总之呢，农村宅基地在离婚后的分割挺复杂的，得综合各种因素来考虑呢。
最好去咨询专业律师，这样能得到更准确的法律建议哟。
案情回顾:
小胡和小丽是同村夫妻，婚后在宅基地上共建房屋。后二人感情破裂起诉离婚，对于宅基地及房屋分割产生争议。小胡主张房屋是自己出资较多建造，应归自己，宅基地使用权也一并归自己；小丽则认为房屋是夫妻共同财产，应平均分割，且自己也应享有宅基地相关权益。
案情分析:
1、农村宅基地遵循“一户一宅”，离婚时一般不直接分割宅基地。本案房屋若属夫妻共同财产，应由双方协商分割，协商不成法院依具体情形判决。
2、若房屋判归一方，该方享有宅基地使用权，但不能单独转让，需符合条件办理变更登记。若离婚后双方仍在同一集体经济组织且符合申请条件，另一方可以重新申请宅基地。
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