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购房合同两人名字离婚有效吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-21
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.购房合同有两人名字,意味着两人对房产享有共有权。
离婚时,这一合同就如同两人在房产领域的“约定书”,会依据双方意愿及出资等情况来分割房产。
2.若双方能友好协商,就可自行决定房产归属及后续事宜,好比两人自行商量怎么分玩具。
若协商无果,就得上法院,让法官根据实际情况判个公道,就像找裁判来定夺。
3.要明白,具体的分割方式和结果会受多种实际情况影响,比如出资比例购房时间等,就像不同的零件影响机器运作。
合同的效力不会因离婚而改变,它始终是双方房产权益的关键依据,就像身份证一样重要。

案情回顾:

小胡和小丽婚后共同签订购房合同,房产登记在两人名下。后两人感情破裂决定离婚,对于该套房产的分割产生争议。小胡认为自己出资较多,房产应大部分归自己;小丽则觉得购房合同是两人名字,应平分房产。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、购房合同有两人名字,表明小胡和小丽对房产享有共有权,此合同在离婚分割房产时是关键依据,其效力不因离婚改变。
2、因双方协商不成,法院会根据实际情况判决。具体分割会综合考虑出资比例、购房时间等多种因素,以此确定最终的房产分割方式。
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