房屋损失鉴定费由谁承担的问题
- 律师解析
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房屋损失鉴定费的承担主体依具体情形而定。
若因房屋质量问题致损而需鉴定，通常由开发商承担，因其需确保房屋质量达标。
若因他人侵权（如交通事故致房屋损）引发鉴定，侵权人应承担，以明确损失程度与范围，进而承担赔偿责任。
若双方对房屋损失原因有争议，一般先由申请鉴定方垫付，后根据鉴定结果确定责任方，由其承担鉴定费。
总之，谁引发需鉴定，一般就由谁承担鉴定费。
案情回顾:
小李购买了一套新房，入住后发现房屋墙面出现多处裂缝。小李认为是房屋质量问题，要求开发商承担房屋损失鉴定费进行鉴定，开发商却称不一定是质量问题，拒绝承担。双方因此产生争议，小李遂自行垫付费用进行鉴定，鉴定结果表明确实是房屋质量问题导致墙面裂缝。
案情分析:
1、此案件中房屋因墙面裂缝需进行损失鉴定，争议焦点在于鉴定费的承担主体。
2、因是房屋质量问题致损而需鉴定，根据相关规定，通常应由开发商承担鉴定费。小李垫付后，有权要求开发商支付该笔鉴定费用。
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