人在外地房东不退押金怎么办
- 律师解析
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1.第一步，仔细查阅租房合同中关于押金退还的具体条款，搞清楚房东在何种情形下需退还押金。
2.倘若合同里有清晰规定，而房东未按约定退还押金，首先要与房东友好地沟通，清楚地告知其应履行合同义务，把押金退还，并说明可能会产生的违约金等情况。
3.要是协商没有效果，就可以向房东所在的居委会或者派出所这类基层组织寻求帮助，让他们帮忙调解。
4.另外，还能够向当地的仲裁机构提交仲裁申请，或者向法院提起诉讼。
在诉讼期间，一定要准备好租房合同、押金收据等相关的证据，以此来支撑自己的主张。
总之，必须依据合同约定以及相关的法律规定，通过合理合法的方式来保障自己的合法权益。
案情回顾:
小李租了小胡的房子，并支付了押金。租期结束后，小李按约退房，可小胡却拒绝退还押金。小李查阅租房合同，发现其中明确约定租期结束无损坏应退还押金，小胡行为明显违约。小李与小胡友好沟通，告知其应履行合同退还押金及可能产生的违约金，但小胡仍不退还。
案情分析:
1、小胡未按租房合同约定退还小李押金，已构成违约。
2、小李首先与小胡友好沟通，符合处理此类纠纷的合理流程。在协商无果后，小李可向居委会或派出所寻求调解帮助。
3、若调解不成，小李还可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，同时准备好租房合同、押金收据等证据维护自身权益。
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