购房合同违约侵犯财产权吗
- 律师解析
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购房合同乃民事法律范畴的行为呐，双方得按约行事嘞。
要是一方违约啦，像没按时交房啦，没按约定办产权过户啥的，那可就违背合同啦，把另一方基于合同该有的财产权益给侵犯啦。
这种违约行为呀，会让守约方遭老罪啦，像预期利益没啦，房价涨了还得掏额外钱呢。
守约方有权依合同找违约方要违约责任，像赔违约金啦，赔损失啦，好把因违约受的财产损失给补回来。
总之呢，购房合同违约这事儿，直接影响到当事人对房产这财产的合法占有、使用、收益和处分等权利啦，把对方财产权给侵犯喽。
案情回顾:
小李与小胡签订购房合同，约定小胡在规定日期交房并办理产权过户。然而，交房期限已过，小胡却未履行交房义务，也未按约办理产权过户。小李因小胡的违约行为，不仅预期利益受损，还面临房价上涨需额外掏钱购房的困境。小李认为小胡的行为侵犯其权益，遂将小胡告上法庭。
案情分析:
1、购房合同属于民事法律行为，双方应依约履行。小胡未按时交房及办理产权过户，构成违约，侵犯了小李基于合同的财产权益。
2、小李作为守约方，有权依据合同要求小胡承担违约责任，如赔偿违约金、弥补损失，以填补因违约遭受的财产损失。
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