房东违约提前收回房子怎么起诉
- 律师解析
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1.收集材料：
把租赁合同找齐，还要把房东违约的证据备好，像提前通知的函之类的。
2.明确管辖：
通常是房屋所在地方的基层人民法院来管这事。
3.起草诉状：
得清楚地写出诉讼请求，比如让房东继续履行合同，赔偿损失啥的，再把事情的经过和理由讲明白。
4.提交诉讼：
把起草好的起诉状和相关材料交给法院，别忘了按规定交诉讼费。
5.法院受理：
法院审查后，要是符合条件就会受理案子，然后会通知双方。
6.庭审过程：
法院会安排开庭，双方得把证据拿出来给大家看，还得互相质疑和辩论。
7.作出判决：
法院依据事实和法律下判决，如果支持原告，就会让房东承担相应责任。
8.执行判决：
要是房东不执行判决，原告可以申请法院强制执行。
案情回顾:
小李与房东签订房屋租赁合同，租赁期未到房东却提前发函通知小李搬离，小李认为房东违约。小李找齐租赁合同及房东违约证据，明确房屋所在地基层法院有管辖权后，起草诉状提出让房东继续履行合同并赔偿损失等诉求，提交诉讼并缴纳诉讼费，法院受理案件后安排开庭。
案情分析:
1、小李按法律程序收集材料、明确管辖，为维护自身权益做了充分准备。其起草诉状清晰陈述诉讼请求、事情经过与理由，符合法律要求。
2、法院按规定受理案件并安排庭审，让双方出示证据、互相质证辩论，保障了双方诉讼权利。最终依据事实和法律作出判决，若支持小李诉求，房东应承担责任，若不执行，小李可申请强制执行。
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