放弃房产协议怎么弄
- 律师解析
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1.清晰界定协议主体：
找准主动舍弃房产的那方（即放弃人）以及接收该房产的一方（受让人），这是基础。
2.细致阐述协议内容：
把要放弃的房产信息讲明白，像位置、面积等都得详细，且要表明放弃人心甘情愿舍弃此房产的所有权及附带权益。
3.签字盖章要重视：
双方务必在协议上签字，注明签字日期，必要时加盖公章或手印，这样能让协议更具法律效力。
4.公证可增公信力：
若想让协议更有公信力，可进行公证，公证员会对双方身份及协议内容等进行审查。
5.备案依规定办理：
按照当地房产管理部门要求，或许得将放弃房产协议备案，不同地区要求可能不同，制作执行协议时最好咨询专业律师，以保合法有效。
案情回顾:
小李和小胡就一处位于市区的房产产生纠纷。小李称小胡曾签订房产放弃协议，将该房产转让给自己，协议中房产位置、面积等信息明确，小胡也签字注明了日期，但小胡却否认协议效力，坚称自己并未真正放弃房产，双方因此闹上法庭。
案情分析:
1、协议主体方面，小李作为受让人，小胡作为放弃人，主体明确。
2、协议内容已清晰表明要放弃的房产信息，且应可证明小胡是自愿放弃房产所有权及附带权益。
3、双方已签字注明日期，满足协议生效的基本形式要件。若有必要，可核实是否需加盖公章或手印。
4、若协议经过公证，其公信力更强，可作为重要证据。
5、需确认当地房产管理部门对该协议的备案要求，若未按规定备案，可能影响协议效力。
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