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安置房没有房产证法院受理吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-24
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
1.一般而言,仅有安置房且未得房产证的案子,法院通常会受理。
即便未获房产证致使物权未明确,却不阻碍基于合同等法律关系展开的诉讼
2.针对安置房买卖合同纠纷等民事案件,法院会依照相关法律规定及证据展开审理。
但若涉及物权确认等事宜,因房产证是物权的关键凭证,会对案件处理带来一定作用。
3.总之,法院是否受理这类案件,得依据具体案件情形与法律规定来判别。
在实际操作中,法院会综合考量各种因素,以保障公正、合理地处理案件。

案情回顾:

小李与小胡签订了一份安置房买卖合同,约定小李将自己的安置房卖给小胡。然而,房子一直未取得房产证。后来,小李反悔不想卖了,小胡遂将小李告上法庭。小李辩称房子没有房产证,物权不明确,法院不应受理此案。双方就法院是否该受理这起案件产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,仅有安置房且未取得房产证,不影响基于合同关系的诉讼,法院通常会受理,所以小胡起诉有法律依据。
2、虽然房产证是物权关键凭证,但本案是基于安置房买卖合同纠纷,法院会依照相关法律规定及证据展开审理,综合考量各种因素公正合理处理案件。
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