冒充配偶签字抵押房产借款人死了要还么
- 律师解析
-
1.通常来讲，用冒充配偶的方式签字来抵押房产，这种行为或许会构成没权代理哦。
要是债权人是善意的，并且没有过失，那抵押行为就有效。
要是借款人去世了，就得用他的遗产去还债务。
2.可要是债权人明明知道或者理应知道签字是冒充的，那抵押行为就无效，借款人的遗产也就不用承担抵押责任。
3.另外呢，还要想一想有没有其他会影响抵押效力的因素，比如说有没有经过房产共有人的同意之类的。
4.总而言之，得依据具体的情况来判断冒充签字抵押房产的行为到底有没有效力，然后确定借款人去世后需不需要还债务呢。
要是情况比较复杂，最好还是去咨询专业的律师哦。
案情回顾:
小李与小胡存在债务关系，小李为获借款，冒充配偶小丽在房产抵押合同上签字。后小李意外去世，小胡要求以小李遗产偿还债务并行使抵押房产权利。小丽知晓后提出异议，称签字系冒充，认为抵押行为无效，双方就抵押效力及遗产偿债问题产生争议。
案情分析:
1、若小胡作为债权人是善意且无过失，抵押行为有效，小李去世后，应以其遗产偿还债务。
2、若小胡明知或应知签字系冒充，抵押行为无效，小李遗产无需承担抵押责任。同时，需考量该房产是否存在其他共有人及是否经其同意等影响抵押效力的因素。
0
抵押担保案件·推荐文章
-
配偶不签字抵押有效吗存单质押共有人签字需要得到其他共有人同意才有效。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
-
冒充别人配偶签字贷款算犯罪吗?一般算犯罪,有贷款诈骗嫌疑。贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。贷款诈骗罪的认定标准如下：1、行为人主观上必须具有“非法占有目的"，即有将银行或者其他金融机构贷款非法据为己有的目的。2、行为人必须有诈骗银行或者其他全融机构的贷款的行为。3、诈骗贷款要达到数额较大，才构成犯罪，这是区分罪与非罪的重要界限。
-
冒充担保人配偶签字后果冒充担保人的配偶签字的后果为：可能涉嫌诈骗罪。如果行为人诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
-
单独房产配偶不签字能抵押吗?单独房产配偶不签字也能抵押。都说了是单独房产了那就是写了一个人的名字，只有自己的名字那就自己签字就可以抵押了，如果是婚前财产，房屋所有人只有一个人，那么在办理抵押贷款时不需要配偶签字的，一般只要持有人签字就可以了。
抵押担保
-
冒充担保人配偶签字后果是什么冒充担保人配偶签字可能构成诈骗罪，若涉及公共或私人财产骗取，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；若金额巨大或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
抵押担保
-
配偶不签字抵押有效吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和配偶不签字抵押有效吗相关的法律规定。
抵押担保
问题没解答? 125523人选择咨询律师
冒充配偶签字抵押房产借款人死了要还么
一键咨询
冒充担保人配偶签字后果是什么
冒充担保人配偶签字可能构成诈骗罪，若涉及公共或私人财产骗取，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；若金额巨大或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
10w+浏览
债权债务冒充担保人配偶签字后果
冒充担保人的配偶签字的后果为：可能涉嫌诈骗罪。如果行为人诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
1w浏览2024-09-16
冒充配偶签字抵押房产借款人死了要还么
1w浏览2025-02-24
冒充别人配偶签字贷款算犯罪吗?
一般算犯罪,有贷款诈骗嫌疑。贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。贷款诈骗罪的认定标准如下：1、行为人主观上必须具有“非法占有目的"，即有将银行或者其他金融机构贷款非法据为己有的目的。2、行为人必须有诈骗银行或者其他全融机构的贷款的行为。3、诈骗贷款要达到数额较大，才构成犯罪，这是区分罪与非罪的重要界限。
1w浏览2024-10-08
