房贷未还清离婚后能赠与给配偶吗
- 律师解析
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在房贷未还清时，一般能把房产赠与配偶。
需留意以下方面：
需与贷款银行沟通协商，获银行同意后变更借款人或解除抵押等手续，不然银行可能不批准赠与及后续贷款事宜。
要办理赠与公证，明确赠与意愿及房产具体情况等，以此保证赠与行为具备法律效力。
即便办理了赠与手续，未还清的房贷仍由原借款人持续承担还款责任，配偶可在履行还款义务后对房产享有相应权益。
总之，房贷未还清时赠与房产需慎重对待，保障各方权益。
案情回顾:
小李和小胡是夫妻，婚后有一套正在还房贷的房产。小李想将该房产赠与小胡，便自行起草了一份赠与协议。但当他们前往房管局办理相关手续时，却遭到拒绝。原来，小李并未与贷款银行沟通协商，银行得知赠与情况后，表示不同意该赠与行为，还称可能影响后续贷款事宜。小胡认为小李事先未说明，两人因此产生矛盾。
案情分析:
1、在房贷未还清时，将房产赠与配偶，需与贷款银行沟通协商，获同意后办理变更借款人或解除抵押等手续，小李未做到这一点，银行有权不批准赠与。
2、办理赠与公证能确保赠与行为具备法律效力，小李仅自行起草协议，不符合法定流程。且即便赠与手续完成，原借款人仍需承担房贷还款责任。
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