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因不动产提起的纠纷包括哪些

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-25
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
因不动产引发的纠纷主要包含以下情况:
不动产所有权方面的纠纷,就如同房屋产权究竟归谁所有这类争议,关乎不动产的占有、使用、收益与处分等权利的界定。
不动产使用权益方面的纠纷,像土地的承包经营权以及建设用地使用权等出现的纠纷。
不动产相邻关系方面的纠纷,像是相邻不动产之间在通行、排水、采光等事宜上引发的纠纷。
这些纠纷因不动产的物理位置相邻而产生,法律对其有明确规定和处理原则,能保障当事人合法权益。

案情回顾:

小李和小胡是邻居。小李在自家院子里搭建储物棚,小胡认为该储物棚影响了自家房屋采光,双方为此发生争执。小胡要求小李拆除储物棚,小李则坚称搭建在自家院子内,并未侵权,双方就采光问题陷入僵局,协商无果后小胡将小李告上法庭。

案情分析:

1、此纠纷属于不动产相邻关系方面的纠纷。不动产相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理采光等相邻关系。
2、法律明确规定相邻不动产权利人在行使权利时要保障对方的合法权益。小李搭建储物棚虽在自家院子,但影响小胡房屋采光,若经判定确实侵犯小胡采光权,小李应依法拆除。
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