房子已经抵押但未放款可以撤押吗
- 律师解析
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1.一般而言，房子虽已抵押但未放款时存在撤押的可能。
若抵押合同未生效，双方能协商解除抵押关系。
若抵押合同已生效，需依据合同约定及法律规定来确定是否可撤押。
2.通常情况下，若贷款机构同意撤押，且已办理的抵押登记手续可撤销，便可进行撤押操作。
然而，若存在违约等情形致使贷款机构不同意撤押，就可能无法实现撤押。
3.综上，撤押与否主要取决于抵押合同的约定以及各方的协商情况和法律规定。
案情回顾:
小李将房子抵押用于贷款，抵押手续办理后贷款尚未发放。此时小李因个人原因想撤押，贷款机构却不同意。小李认为抵押合同未生效，双方应能协商解除抵押关系。贷款机构则称合同已生效，且小李存在部分违约行为，按规定不能撤押，双方为此产生争议。
案情分析:
1、首先判断抵押合同是否生效，若未生效，依据规定双方确有协商解除抵押关系的可能。
2、若抵押合同已生效，需依据合同约定及法律规定确定能否撤押。若贷款机构以违约为由不同意撤押，且符合相关规定，撤押可能无法实现。撤押最终取决于合同约定、各方协商及法律规定。
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