房东退押金需要合同吗
- 律师解析
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1.房东退押金主要靠合同来定，合同可是双方权利义务的关键依据呢，里面会清楚写明退押金的条件、流程等事。
2.要是有合同且规定了退押金的情形，像租客按时退租、房屋没损坏等，房东就得按合同退押金。
要是房东没理由拒退，租客能依合同告到法院，让房东履行义务，退还押金和可能的违约金等。
3.可要是没合同，双方没约定退押金的事，那就可能会有争议啦，得根据具体情况去判断和协商解决。
案情回顾:
小李租了小胡的房子，并支付了押金。租赁到期，小李按时退租且房屋无损坏，要求小胡退还押金。但小胡却以各种理由拒绝。小李拿出当初签订的合同，其中明确规定按时退租且房屋无损坏时房东应退还押金，小胡仍拒不退还。小李遂将小胡告上法院。
案情分析:
1、房东退押金主要依据合同约定，本案中合同明确规定了退押金的情形，小李符合该情形，小胡应按合同履行退还押金义务。
2、小胡无正当理由拒绝退还押金，小李有权依据合同将其告上法院，要求小胡退还押金，并可能要求其支付违约金，以维护自身合法权益。
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