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定金已交不想买了要赔偿吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-25
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.交付定金后不想买,通常要担责。
收受定金方不履约,需双倍还定金;
给付定金方不履约,没权要回定金。
2.但若因不可抗力等不可归责事由致合同无法履行,定金罚则不适用,可部分或全部免责。
3.仅因自身不想买违约,一般得按定金规则担责;
若有不可抗力等特殊情况,需依具体情形判断能否免除或减轻责任。

案情回顾:

小李与小胡签订房屋买卖合同,小李交付2万元定金。之后小李却不想购买此房,要求小胡退还定金。小胡认为小李无故违约,拒绝退还。小李则坚称自己有特殊情况应退还定金,双方为此发生争执,协商无果后诉至法院。

案情分析:

1、通常情况下,交付定金后不想买属于违约行为,给付定金方不履约,没权要回定金。若仅因自身不想买违约,一般得按定金规则担责,所以小李正常情况下不能要回定金。
2、但如果小李所主张的特殊情况属于不可抗力等不可归责事由致合同无法履行,定金罚则不适用,小李可部分或全部免责,需依具体情形判断能否免除或减轻责任。
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交了买房定金不想买了能退吗
一般是不能退的,定金协议从实际交付定金之日生效,债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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已交定金不想买了
10w+浏览2024-10-16
交了定金不想买房了能退吗
交了定金不想买房了不能退,刚交完定金就反悔的,商家是不需要定金的,定金具有担保作用。交完定金后卖家有违约行为的才能要求卖家双倍退定金,不过在房屋买卖的过程中定金最多不能超过房屋价格的20%,多余的部分可以要求退回。
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房产纠纷
买车定金已交不想买了要赔偿违约金吗
10w+浏览2024-10-20
买房定金交了后不想买了可以退吗?
买房定金交了后不想买了不可以退,这是由于根据现行法的规定,只有是因为收取定金一方的原因导致合同目的不能实现的才可以返还定金。而对于支付一方原因导致购房合同目的不能实现的,不仅定金不能退还,全且购房者还需要承担违约责任。
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合同事务
已经付了定金不想买了怎么办
9.3w浏览2024-04-18
交了购房定金不想买了定金能退吗
若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话,就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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房产纠纷
已交了购房定金不想买了咋办
10w+浏览2024-07-27
买车交了定金不想要了能退吗?
现在汽车车型越来越多,消费者有了更多的选择,很有可能今天看中一辆车,明天又发现另外一辆更适合自己,所以经常看到有人买车交了定金后,不想要了想拿回定金的,不过此“定金”并非那“订金”,如果交了定金后又反悔,定金可没办法退还的。
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已经付了定金不想买了怎么办呢
10w+浏览2023-09-02
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