商铺租赁合同到期不续签需要提前通知吗
- 律师解析
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1.一般而言，商铺租赁合同到期不续签无需提前告知。
合同期满后，自然终止。
若合同中有提前通知条款，就得依约通知对方。
2.若合同未明确通知事宜，通常以合理时间为准，像合同到期前30天或60天等，具体时间可协商或依交易习惯定。
3.要注意，虽无需提前通知，但合同到期前双方仍应保持沟通，以防因未及时处理而引发不必要纠纷。
4.总之，是否需提前通知取决于租赁合同约定，若无约定则以合理时间为准。
案情回顾:
小李将商铺出租给小胡，双方签订的租赁合同即将到期。合同中未对到期是否需提前通知对方续约一事作出明确规定。合同期满前，小胡没有提前告知小李不再续租，到期后直接搬走。小李认为小胡应提前通知，以便自己能及时安排后续招租事宜，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据法律规定，是否需提前通知取决于租赁合同约定，本案合同未约定，所以应以合理时间为准。
2、在未明确约定的情况下，通常以合同到期前30天或60天等合理时间通知，双方也可协商或依交易习惯确定。此纠纷中小胡未提前通知，不符合一般交易习惯。
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