返租商铺打官司如何起诉
- 律师解析
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1.要清楚知道起诉的对象是谁，像是和你有返租商铺纠纷的开发商这类主体。
2.得把相关证据收集好，像返租合同、租金支付凭证以及违约事实等材料，它们可是起诉的重要依据。
3.认真撰写起诉状，把诉讼请求写清楚，比如解除合同、要违约金等，把事实和理由阐述明白，依据收集到的证据来表述。
4.确定好管辖法院，通常是被告住所地或者合同履行地的法院，根据实际情况进行选择。
5.把起诉状和相关证据提交给法院，还要按照要求缴纳诉讼费。
6.法院会审查起诉材料，决定是否受理，受理后会安排开庭审理，双方要进行举证、质证和辩论。
7.法院会根据审理情况作出判决，要么支持原告诉讼请求，要么驳回起诉。
整个过程中，最好咨询专业律师，这样能保证起诉程序合法，证据充足，更好地维护自身权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订返租商铺合同，后开发商未按约支付租金。小朱欲起诉，却对起诉对象、证据收集、起诉状撰写等诸多事项存疑，不确定该如何准确操作以维护自身权益，与开发商就起诉相关事宜产生争议。
案情分析:
1、起诉需明确对象，小朱应确定起诉的正是与之有返租商铺纠纷的开发商。
2、小朱要收集返租合同、租金支付凭证及违约事实等证据，作为起诉依据。
3、需认真撰写起诉状，清晰列出如解除合同、索要违约金等诉讼请求，阐述事实与理由。
4、根据规定，确定被告住所地或合同履行地的管辖法院，提交诉状、证据并缴费。
5、法院审查材料决定是否受理，受理后开庭，双方举证、质证、辩论，最终法院依法判决。
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