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地暖漏水怎么赔偿标准

#财产侵权 最新修订 | 2025-02-25
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时亚晴律师
时亚晴律师在线
北京市乾坤律师事务所/主办律师
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律师解析
1.因地暖自身质量问题漏水时,业主能依买卖合同找开发商或供应商索赔。
涵盖修复费用、家具地板等财产损失误工费等,赔偿范围含直接和合理间接损失
2.因装修施工等人为因素致地暖漏水,责任方要承担修复费用及其他损失。
赔偿金额得根据实际损失评估,像修复的人工、材料费用等。
3.总之,赔偿标准以实际损失为准,双方可协商,协商不成可走法律途径解决。

案情回顾:

小朱购买新房后入住不久,发现家中地暖漏水,导致部分家具和地板受损。小朱认为是地暖自身质量问题,要求开发商赔偿修复费用、财产损失及自己的误工费。开发商却称可能是装修施工时人为因素导致漏水,拒绝赔偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若经鉴定地暖漏水是因自身质量问题,根据相关法律,小朱有权依据买卖合同向开发商索赔,赔偿范围包括修复费用、家具地板等财产损失以及合理的误工费,因其属于直接和合理间接损失。
2、若查明是装修施工等人为因素导致地暖漏水,责任方需承担修复费用及其他实际损失,损失金额应根据实际评估确定,双方若协商不成可通过法律途径解决。
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