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物业不合格不交物业费被起诉了怎么办

#物业纠纷 最新修订 | 2025-02-25
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
若遭遇物业起诉不交物业费,可按如下方式应对。
其一,仔细研读起诉状,明晰物业起诉的缘由与诉求。
其二,积极搜集物业存在问题的证据,像服务质量欠佳的记录、设施维修滞后的证明等。
其三,主动与物业沟通交流,倾诉对其服务的不满,争取达成和解,比如减免部分物业费等。
倘若协商无果,在诉讼进程中,把物业不合格的证据提交给法庭,阐释未交物业费的合理性。
不过要注意,即便物业服务有欠缺,仍需履行合同义务,不能单纯因物业不合格就拒交全部物业费,需依具体情形合理维护自身权益。

案情回顾:

小朱收到物业的起诉状,被起诉未交物业费。小朱仔细研读起诉状后,开始积极搜集物业存在问题的证据,如小区卫生清理不及时、路灯损坏很久未修等记录。之后,小朱主动联系物业,倾诉对服务的不满,希望减免部分物业费达成和解,但物业拒绝。协商无果后,案件进入诉讼阶段。

案情分析:

1、小朱收到起诉状后仔细研读,明确物业起诉缘由与诉求,这是正确应对的第一步,有助于了解自身面临的情况。
2、小朱积极搜集物业问题证据,这为其在诉讼中阐释未交物业费的合理性提供支撑。但即便物业存在服务问题,小朱也不能拒交全部物业费,仍需按合同履行义务,合理维护自身权益。
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被物业起诉不交物业费如何反诉?
被物业起诉不交物业费是可以反诉的,首先我们要收集证据,比如已经交了物业费的收据单或者其他证据等,其次就委托专业的律师或者律师事务所进行反诉,写反诉状。可以要求物业公司进行赔偿。
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房产纠纷
被物业起诉不交物业费如何反诉
如果有人起诉你没交物业费,你可以反诉,但得有足够证据和正当理由。要查一下物业有没有履行合同,比如服务质量、安全保障、卫生情况这些。要是真有问题,就把证据收集好,像照片、录像、证人证言啥的。反诉的时候,把你的要求说清楚,比如少交点物业费,或者让他们改善服务,还要他们承担违约责任。
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房产纠纷
被物业起诉不交物业费如何胜诉
业主若未按时足额缴纳物业费,物业公司可能提起诉讼,业主在法律上通常难以全面胜诉。建议尽快补缴拖欠费用。若认为物业未履行合同义务,可通过法律途径要求物业承担相应责任。被起诉后,应准时出庭应诉,提供证据抗辩。若无法证明物业违约,需按合同结清费用及滞纳金。败诉方需承担诉讼费用。双方也可和解,业主支付欠费,物业撤回诉讼。
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房产纠纷
被物业起诉不交物业费如何胜诉
业主若未按时足额缴纳物业费,物业公司可能提起诉讼,业主在法律上通常难以全面胜诉。建议尽快补缴拖欠费用。若认为物业未履行合同义务,可通过法律途径要求物业承担相应责任。被起诉后,应准时出庭应诉,提供证据抗辩。若无法证明物业违约,需按合同结清费用及滞纳金。败诉方需承担诉讼费用。双方也可和解,业主支付欠费,物业撤回诉讼。
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房产纠纷
被物业起诉不交物业费要怎样反诉
因为不交物业费被物业起诉,业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是,业主要收集相关证据,如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉,首先是要书写反诉状,反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。
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