房子延期交付怎么赔偿
- 律师解析
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1.通常，开发商得依照购房合同里定好的逾期交付违约金比例来赔偿。
要是合同没约定，一般就按已付房款的某个比例来算，像每天万分之几那样。
2.计算赔偿金额，是从约定的交付期限截止那天开始，一直算到实际交付的那天为止。
3.要是因为不可抗力之类不归责于开发商的原因而延期交付，那开发商就可以不用赔偿，但得赶紧告诉购房者，还要拿出相关证明。
4.购房者可以跟开发商商量赔偿的事儿，要是商量不好，就可以通过打官司的办法来解决，让法院根据具体情况来判定赔偿金额。
案情回顾:
小李购买了一处房产，合同约定了交付日期。然而到期后，开发商并未交房。直到三个月后才实际交付。小李要求开发商按照合同约定的逾期交付违约金比例进行赔偿，开发商称此次延期交付是因不可抗力因素，拒绝赔偿。双方就赔偿事宜无法达成一致，小李遂准备起诉。
案情分析:
1、若购房合同有明确逾期交付违约金比例，开发商应依约赔偿，计算时间从约定交付期限截止日至实际交付日。
2、若因不可抗力延期交付且开发商能及时告知小李并出具相关证明，可不承担赔偿责任；反之，则需赔偿。
3、小李与开发商协商不成，可通过诉讼解决，由法院判定赔偿金额。
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