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宅基地属于夫妻双方共有吗

#财产分割 最新修订 | 2025-02-28
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.通常来讲,宅基地归农村集体所有,农户仅有使用权
婚姻存续期内,一方使用的宅基地一般不可直接认定为夫妻共有。
2.倘若宅基地是婚后因夫妻共同建设或其他共同行为而产生实际使用权益,离婚时可依具体情形进行分割处理。
比如婚后夫妻共同出资对宅基地上房屋进行翻建、扩建等,分割房产时,相应宅基地使用权益可当作夫妻共同财产考量。
3.需留意,各地法律规定及实践操作有所不同,具体事宜需结合当地法规与实际情况来判定。

案情回顾:

小胡和小丽婚后一直居住在小胡农村老家的宅基地房屋内。后两人感情破裂决定离婚,在财产分割时,小丽主张该宅基地的使用权益属于夫妻共同财产,应进行分割。小胡则认为宅基地归农村集体所有,自己仅有使用权,且是婚前就有的,不属于夫妻共同财产,双方为此产生争议。

案情分析:

1、通常宅基地归农村集体所有,农户仅有使用权,婚姻存续期内一方使用的宅基地一般不可直接认定为夫妻共有,从这点看小胡观点有一定合理性。
2、但如果该宅基地婚后有夫妻共同建设等行为产生实际使用权益,离婚时可依具体情形分割。若本案中小胡小丽婚后有共同出资对房屋翻建等,那宅基地使用权益在分割房产时可当作夫妻共同财产,需结合实际情况判定。
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宅基地属于家庭共有财产吗
宅基地当然不属于家庭共有财产,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地是村集体财产,虽然宅基地的政策是一宅一户,但各位家庭成员只有对宅基地的使用权,宅基地的产权归属从来就是集体共有的,宅基地上的自建房一般也不是家庭共有财产。
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宅基地属于夫妻双方共有吗
1w浏览2025-02-28
宅基地自建房属于共同财产吗
农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方都为建房上的申请人,即该房为夫妻共同财产,离婚时,有权要求分割。否则,就算女方户口已迁入男方户口上,也无权要求分割房产。
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农村宅基地属于夫妻共有吗
1w浏览2025-01-21
宅基地自建房属于共同财产吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和宅基地自建房属于共同财产吗相关的法律规定。
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宅基地属于夫妻共同财产么
1w浏览2025-01-09
离婚后宅基地属于夫妻共同财产吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后宅基地属于夫妻共同财产吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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离婚宅基地属于共同财产吗
1w浏览2025-01-01
离婚后宅基地是否属于夫妻共同财产
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后宅基地是否属于夫妻共同财产的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
宅基地属于兄弟共有怎么确权
宅基地使用权实行一户一宅制,即宅基地只能由一户人家拥有。宅基地属于兄弟共有的,当事人可协商确权;协商不成的,可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理;对处理不服的,可自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。
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