律图审稿专业委员会3轮严审

邻居搞得我房子不好租怎么起诉他

#房屋租赁 最新修订 | 2025-03-01
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
5.0分服务:674人
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律师解析
若邻居行为致你房子难出租,可从相邻权角度起诉
其一,要确定邻居行为是否侵害相邻权,像噪音扰民影响租客居住的情况。
收集证据,如噪音监测数据、租客反馈等。
其二,向法院提起民事诉讼,请求法院让邻居停止侵害行为(如停止制造噪音)、排除妨碍(消除对出租房的不利影响),并赔偿因邻居行为导致的租房损失等。
起诉时要留意诉讼时效,通常为三年,从知晓或应当知晓权利被侵害起算。
起诉需备好起诉状、相关证据等材料,并按法院要求缴纳诉讼费
具体流程可咨询当地法院或专业律师。

案情回顾:

小胡将房屋出租,然而租客入住不久便因邻居小静制造的噪音问题退租。此后,小胡的房子一直难以出租。小胡认为小静的行为侵害了其合法权益,多次沟通无果。小静却坚称自己行为正常,不存在侵权。小胡决定通过法律途径解决此事。

案情分析:

1、首先需确定小静行为是否侵害小胡相邻权,小胡应收集如噪音监测数据、租客反馈等证据,以此判断小静行为是否影响房屋正常出租。
2、小胡可向法院提起民事诉讼,请求法院判令小静停止制造噪音等侵害行为,消除对出租房不利影响,并赔偿租房损失。同时要留意诉讼时效,从知晓权利被侵害起算,准备好起诉状、证据等材料并缴纳诉讼费。
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