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什么情况下唯一住房不能强制腾房
- 律师解析
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1.若被执行人有抚养义务之人名下有能维持生活必需的居住屋，像需抚养未成年子女或赡养老人等情况，此时唯一住房不能强制腾房。
2.执行依据生效后，被执行人若为躲债转让名下其他房屋，那唯一住房也不可强制腾退。
3.当申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及家属提供居住屋，或者同意从房屋变价款中扣除五至八年租金（按当地房屋租赁市场平均租金标准）时，唯一住房同样不能强制腾退。
总之，强制腾退唯一住房需综合多因素考量，以保障被执行人及其家属基本居住权益。
案情回顾:
小胡因债务纠纷被小丽告上法庭，法院判决小胡偿还欠款。进入执行阶段，法院欲对小胡的唯一住房进行强制腾退。小胡称自己需抚养未成年子女，且执行依据生效前，他名下并无其他房屋可居住。小丽则坚称小胡应尽快腾房以偿还债务，双方因此产生争议。
案情分析:
1.依据法律，若被执行人有抚养义务之人名下有能维持生活必需的居住屋，像小胡需抚养未成年子女这种情况，唯一住房通常不能强制腾房。
2.若执行依据生效后，小胡不存在为躲债转让名下其他房屋的情况，且小丽未按规定为小胡及其家属提供居住屋或同意扣除相应租金，强制腾退小胡唯一住房需综合多因素谨慎考量，以保障其基本居住权益。
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