购房认购书只有夫妻一方签名有效吗
- 律师解析
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1.购房认购书仅一方签名不完全有效，因夫妻共同财产购房产涉及双方权益。
若仅一方签名且未得另一方书面同意，从法律角度看，对未签名方可能无完全约束力。
2.但若事后未签名方追认，或认购书内容仅涉签名方个人事务，未影响未签名方权益，该认购书可能有效。
3.不过，具体情况需综合购房认购书条款、法律法规及实际交易情况等因素判断。
仅一方签名的购房认购书存在法律风险，购房时应谨慎处理。
案情回顾:
小丽和小胡系夫妻，二人打算购置一套房产。小胡独自前往售楼处，在未取得小丽书面同意的情况下，签订了购房认购书。事后小丽知晓此事，认为该认购书未经过自己同意，对自己没有约束力，拒绝承认该认购书的效力，双方为此产生争议。
案情分析:
1、此购房认购书仅小胡一方签名，因房产属夫妻共同财产，涉及小丽权益，在未获小丽书面同意时，从法律角度对小丽可能无完全约束力。
2、若小丽事后追认，或者认购书内容仅涉小胡个人事务且未影响小丽权益，该认购书可能有效。具体还需综合认购书条款、法律法规及实际交易情况判定。
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