贷款买的房子卖掉怎么算利润
- 律师解析
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1.首先，明确卖房所得款项的计算方式，即房屋出售价格减去各类相关税费，像增值税、契税等。
2.接着，仔细确定贷款情况，务必还清剩余的贷款本金。
3.利润的计算则是卖房所得款项减去贷款本金以及卖房过程中产生的其他成本，比如中介费用等。
例如，若房屋出售价格为200万，贷款本金为100万，税费及中介费用总共10万，那么利润就是200万减去100万再减去10万，结果为90万。
需留意，不同地区的税费政策及计算方法存在差异，务必依据当地实际情况进行准确计算。
并且，在办理卖房和还贷手续时，一定要严格按照相关法律法规和合同约定来操作，以防出现法律纠纷。
案情回顾:
小李打算出售自己的房屋，与买家达成200万的成交价。然而，在计算卖房利润时与合作的中介小胡产生分歧。小李认为利润是扣除贷款本金100万和税费、中介费用10万后的90万，小胡却称计算有误，双方各执一词，僵持不下，遂引发纠纷。
案情分析:
1、首先，卖房所得款项计算方式应是房屋出售价格减去各类相关税费，此为基础计算原则，本案需明确当地税费政策。
2、其次，在还清贷款本金后计算利润，要考虑卖房过程中其他成本，如中介费用等。双方应依实际情况和合同约定准确计算利润，避免纠纷。
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