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买房需要夫妻签字么

#财产分割 最新修订 | 2025-03-04
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.通常呀,要是购房款是夫妻共同财产出的,房子又登记在夫妻俩人名字下,那一般就得夫妻双方都签字啦。
这样能清楚地表明双方对这房子有共同的权益和责任呢。
2.要是购房款只是一方个人财产出的,并且明确说好这房子就归这一方所有,那只要出钱的那一方签字就行啦。
不过为了以后别闹出纠纷,最好还是双方商量商量,在相关文件里注明一下哦。
3.要是购房款是夫妻共同财产出的,但房子却只登记在一方名下,这种情况到底要不要双方签字可能会有争议哦。
从法律角度讲,双方对房子是有潜在的共有权益的,最好还是双方都签字,把双方的意愿明确下来。
总之呢,得根据购房款的支付来源、房子登记情况以及双方的约定等因素综合去判断啦。

案情回顾:

小李和小静是夫妻,两人打算购买一套房产。购房款由夫妻共同财产支付,然而房产登记只写了小李一人名字。在签订购房相关合同时,小李认为自己能单独签字,小静却觉得必须双方都签才稳妥,二人因此产生争议,僵持不下。

案情分析:

1、此情况购房款为夫妻共同财产,虽房子仅登记在小李名下,但从法律角度,双方对房子有潜在共有权益。
2、为明确双方意愿,避免日后纠纷,最好是夫妻双方都签字。判断是否需双方签字,要综合购房款支付来源、房屋登记情况及双方约定等因素。
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