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什么事需要申请仲裁
- 律师解析
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1.公民、法人及其他组织这等平等主体间，要是出现了合同方面的纠纷，或是其他跟财产权益有关的纠纷，就得申请仲裁啦。
像买卖、租赁这类的合同纠纷就属于这种情况。
2.要是当事人在合同里提前约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议，那这就是申请仲裁的必要前提啦。
并且，仲裁协议得明确把仲裁的事儿、仲裁的机构等都约定清楚。
3.对于那些专业性比较强的纠纷，仲裁的优势就体现出来啦，像知识产权纠纷、建筑工程纠纷之类的。
因为仲裁机构一般都会有相关领域的专业人士来参与审理，这样就能更专业地把纠纷给解决喽。
总之呢，当双方不想通过诉讼来解决纠纷，并且也符合仲裁适用的范围和条件时，就可以申请仲裁来保障自己的合法权益啦。
案情回顾:
小胡与小李签订了一份房屋租赁合同，租赁期间双方就租金支付及房屋维修问题产生纠纷。小胡认为小李未按时支付租金，小李则称小胡未按约定维修房屋。小胡想通过仲裁解决，小李却质疑仲裁的可行性，因为合同中并未明确约定仲裁条款。
案情分析:
1、公民之间因租赁合同产生的纠纷属于平等主体间与财产权益有关的纠纷，在符合条件时可申请仲裁。
2、由于合同中未提前约定仲裁条款，事后双方也未达成仲裁协议，小胡若想申请仲裁，需先与小李就仲裁事宜达成一致，明确仲裁事项及仲裁机构等，否则无法申请仲裁。
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