买无证自建房交了定金可以退吗

[律师回复] 你这种情况属于建设合同无效，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。承包人应当具有与所承包工程相适应的资质证书，否则所订立合同无效。主要表现在：
①施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效，不过一般的农建工程除外;
②施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效;
③建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效;
④两个施工单位联合共同承包工程的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承包，否则合同无效。应当注意，根据《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不能按照无效合同处理。

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①施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效，不过一般的农建工程除外;
②施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效;
③建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效;
④两个施工单位联合共同承包工程的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承包，否则合同无效。应当注意，根据《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不能按照无效合同处理。

[律师回复] 你这种情况属于建设合同无效，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。承包人应当具有与所承包工程相适应的资质证书，否则所订立合同无效。主要表现在：
①施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效，不过一般的农建工程除外;
②施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效;
③建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效;
④两个施工单位联合共同承包工程的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承包，否则合同无效。应当注意，根据《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不能按照无效合同处理。

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①施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效，不过一般的农建工程除外;
②施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效;
③建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效;
④两个施工单位联合共同承包工程的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承包，否则合同无效。应当注意，根据《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不能按照无效合同处理。

[律师回复] 你这种情况属于建设合同无效，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。承包人应当具有与所承包工程相适应的资质证书，否则所订立合同无效。主要表现在：
①施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效，不过一般的农建工程除外;
②施工单位超越经营范围、资质等级承包工程所签订的合同无效;
③建筑公司的分支机构对外承包工程所签订的合同无效;
④两个施工单位联合共同承包工程的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承包，否则合同无效。应当注意，根据《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不能按照无效合同处理。