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农村自建房没有确权法院怎么判

#宅基地 最新修订 | 2025-03-10
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郭昊律师
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律师解析
农村自建房未确权这事挺复杂嘞。
要是因没确权闹纠纷告到法院,那法院会按相关法规和事实来判断。
其一,会核查建房的合法性,像得符合农村宅基地使用规定啥的。
要是建房手续完备且合规,一般会保护建房者权益,判定房屋归他。
其二,要是有违法建设情况,比如超占宅基地等,法院可能会依具体情形处理,要么责令拆除违法部分,要么限制房屋使用权利。
总之,法院会综合好多方面因素去考量和判决,就是为了维护法律公正和社会秩序,具体结果得看案件实际情况。

案情回顾:

小胡与小丽系同村村民。小胡的农村自建房一直未确权,小丽称该房屋部分超占了村里公用土地,双方因此产生纠纷并诉至法院。小丽要求小胡拆除超占部分建筑,小胡则坚称自己建房手续完备,房屋应归自己所有,不应拆除。

案情分析:

1、法院首先会核查建房的合法性,查看小胡建房是否符合农村宅基地使用规定。若建房手续完备且合规,会保护小胡作为建房者的权益,判定房屋归其所有。
2、若存在违法建设情况,如确实超占宅基地,法院会依具体情形处理,可能责令拆除违法部分,或限制房屋使用权利。
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农村自建房的宅基地怎么确权
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