二手房屋中介在法律上承担什么责任
- 律师解析
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二手房屋中介在法律层面肩负着诸多责任。
其一，其有如实相告的职责，要向买卖双方如实传达房屋的真实状况，像房屋的瑕疵以及产权方面的纠纷等，要是隐瞒或谎报，就得承担相应的赔偿责任。
其二，中介得依照约定促使交易达成，要是因为中介的缘由致使交易无法完成，比如提供了虚假信息影响了交易等，就得退还中介费用并且赔偿买方或卖方的损失。
其三，在签订合同期间，中介要保证合同条款合法且公正，若合同有瑕疵引发了纠纷，中介得协助去解决。
总之，二手房屋中介务必以诚信为根本，履行好应尽的义务，不然就会承担法律后果。
案情回顾:
小胡通过二手房屋中介小丽购买一套二手房。看房时，小丽未告知房屋屋顶有漏水瑕疵。签订合同后，小胡发现该问题，认为受到欺骗，要求终止交易并退还中介费。小丽则称这是小问题不影响交易，拒绝退款，双方产生纠纷。
案情分析:
1、二手房屋中介有如实相告的职责，小丽未向小胡如实传达房屋屋顶漏水这一瑕疵，存在过错。
2、若因小丽隐瞒瑕疵致使交易无法完成，按照规定她应退还中介费用，并赔偿小胡相应损失。
3、在此次纠纷中，小丽需协助小胡解决因合同签订时未披露瑕疵而引发的问题。
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