物业诉讼时效的计算是怎样的
- 律师解析
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1.物业诉讼时效通常是三年哦，从业主知晓或理应知晓自身权利受损以及义务方之日开始算。
要是法律另有规定，那就按照规定来呗。
不过呢，从权利受损害那一天起超过二十年，法院可就不保护；
要是有特殊情况，法院能根据业主申请决定延长哦。
2.就像业主发现物业有问题让整改，物业没处理，业主知道自己权利被侵害后三年内能起诉呢。
要是超过三年，除非有特殊情况且经法院批准，不然就失去胜诉权。
3.在诉讼时效期间的最后六个月内，如果因为不可抗力或者其他障碍没法行使请求权，诉讼时效就中止。
等中止时效的原因消除那天起，诉讼时效期间又继续计算。
案情回顾:
小丽是某小区业主，发现小区物业存在管理不善问题，垃圾清理不及时、公共区域设施损坏未维修等，便要求物业整改，物业却未处理。三年后，小丽决定起诉物业，要求其承担责任并改善服务，而物业则以诉讼时效已过为由进行抗辩，双方为此产生争议。
案情分析:
1、物业诉讼时效通常为三年，从业主知晓或理应知晓自身权利受损以及义务方之日起算。小丽自要求物业整改未得到处理时，便知晓权利受损，三年后起诉，若不存在特殊情况，已过诉讼时效。
2、若在诉讼时效最后六个月内，存在不可抗力等障碍无法行使请求权，诉讼时效中止，原因消除后继续计算。本案未提及此情况，故不适用。
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