租房合同违约金太高该怎么办
- 律师解析
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1.依照法律来讲，倘若约定的违约金超出合理范围，那当事人就有权利向法院申请适当降低。
2.得收集诸如当地同类型房屋的租金状况，以及自身因违约可能遭受到的损失等这类相关证据，以此来证实约定的违约金确实过高。
3.接着，把诉讼提交给法院，要求法院对违约金进行调整。
法院会依据案件的实际情形，结合相关法律规定以及所收集的证据，来判别违约金是否过高，进而作出对应的裁决。
4.在诉讼期间，务必遵循法律的程序，积极地配合法院的各项工作。
总之，要是租房合同里的违约金过高，你能借助法律途径让法院进行调整，从而守护好自己的合法权益。
案情回顾:
小李与小胡签订房屋租赁合同，约定若一方违约需支付高额违约金。后小李因特殊原因提前解约，小胡要求小李按约支付违约金。小李认为违约金过高，双方产生争议。小李决定通过法律途径解决，收集当地同类型房屋租金状况及自身损失等证据，向法院提起诉讼要求调整违约金。
案情分析:
1、依照法律，若约定违约金超出合理范围，当事人有权向法院申请降低，小李具备申请调整违约金的权利。
2、小李收集的证据可用于证明违约金过高。法院会结合实际情况、法律规定及证据，判定违约金是否过高并作出裁决。诉讼期间，小李也需遵循法律程序，积极配合法院工作。
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