物业起诉追讨物业费的金额如何确定
- 律师解析
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物业起诉追讨的物业费金额主要依物业服务合同而定。
1.合同明确规定物业费具体数额及缴纳方式的，按合同算。
2.合同未明确具体金额但约定计费标准和服务范围时，根据服务实际情况，如时间、质量、设施维护等，按标准计算。
3.还要考虑业主欠费起始时间、时长等因素。
通常，物业会提供费用清单和服务记录作为起诉依据。
若对金额有异议，业主可协商或通过法律途径解决。
案情回顾:
小区物业起诉业主小李追讨物业费。物业称，与小李签订的物业服务合同明确规定了物业费具体数额及缴纳方式，小李却长期欠费。小李则坚称，合同虽有相关约定，但物业提供的服务存在诸多问题，不应按合同约定金额全额缴纳，双方因此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、若物业服务合同明确规定物业费具体数额及缴纳方式，在物业依约服务的情况下，小李应按合同履行缴费义务。
2、若小李对物业计费金额有异议，且能提供证据证明物业在服务时间、质量、设施维护等方面存在问题，法院会综合判定，确定合理的物业费金额。
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