提前解除租约房东不同意该怎么办
- 律师解析
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1.根据现行法律规定，租客要是想提前终止租约，那得承担违约责任，不过具体咋承担得看合同咋约定的哦。
2.要是合同没清楚写明提前解约的违约责任呢，就可以跟房东商量商量，把自己的特殊情况跟房东说说，看看能不能达成和解。
3.要是房东不同意，而且合同里有违约金之类的条款，那咱就得按照合同来。
要是觉得违约金太高，还能去法院请求适当调整一下。
4.得把和房东沟通的相关证据留着，像聊天记录、通话录音啥的，万一以后有法律纠纷了，这些证据能派上用场呢。
5.要是协商不好，那就可以向法院起诉，请求解除租约，但要记住，这得承担相应的诉讼成本和风险哦。
总之呢，遇到提前解除租约的事，尽量跟房东商量着解决，这样能避免不必要的法律纠纷。
案情回顾:
小李租了小胡的房子，入住一段时间后因工作调动需提前终止租约。查看租赁合同，并未明确提前解约违约责任。小李便找小胡协商，说明自身情况，希望能和平解约，但小胡不同意。小李认为若按合同中违约金条款支付费用过高，双方僵持不下，协商无果。
案情分析:
1、因合同未清晰写明提前解约违约责任，小李有权与小胡协商，小李已尽沟通义务。
2、小胡不同意解约，且合同存在违约金条款，小李若要解约需按合同执行。若觉得违约金过高，可向法院请求适当调整。
3、小李应保留与小胡的沟通证据，若协商不成起诉解除租约，需承担诉讼成本与风险。
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