租房合同签订后不想租了要承担什么责任
- 律师解析
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1.通常来讲，要是提前终止租房合同，租客得担负违约责任。
一般就是得给房东交违约金，这违约金的数额得按合同来定，要是没约定呢，就协商着定或者根据实际损失算。
2.要是合同里规定了租客提前解约得承担房东重新招租产生的费用啥的，那租客也得负相应的责任哦。
3.租客得按照合同里约定的通知期限通知房东，要是没通知或者通知期限不符合约定，那可能就得额外承担责任。
4.租客已经交的租金呢，在扣除违约金等费用之后，多出来的就退给租客，少了的租客就得补上。
总之呢，提前解除租房合同很可能让租客有经济上的损失，所以租客最好尽量和房东协商着解决，这样能避免不必要的纠纷哦。
案情回顾:
小李与房东小胡签订一年期租房合同。住了半年后，小李因工作变动需提前解约。合同约定提前终止需付违约金，且承担房东重新招租费用，解约需提前一个月通知。但小李未提前通知便直接搬走，小胡要求小李按约承担违约责任，小李则认为违约金过高，双方产生争议。
案情分析:
1、根据规定，小李提前终止合同，应按合同约定承担违约责任，支付违约金。若合同有明确数额，依约定执行；没约定则协商或按实际损失算。
2、因合同规定租客提前解约需承担重新招租费用，小李也应负责。
3、小李未按约定通知期限通知房东，还需额外担责。其已交租金，扣除相关费用后，多退少补。
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