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夫妻共同还贷房产如何分割

#财产分割 最新修订 | 2025-03-11
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包敬立律师
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律师解析
1.通常来讲,夫妻一同还贷的房产在进行分割时,得把双方的付出都考虑进去。
2.得先明确房产的归属,要是房产登记在一方名下,一般就认定是这方的个人财产,但婚后一起还贷以及增值的部分,另一方是有权利要求分割的。
3.关于共同还贷那部分以及对应的增值部分,一般按照双方实际出的钱的比例来分割。
4.要是双方对房产分割有特别的约定,那就按照约定来办。
5.在实际操作中,可以先评估房产的价值,确定共同还贷部分和增值的数额,然后再进行分割。
就好比房产价值是100万,共同还贷30万,增值20万,那共同还贷及增值部分总共50万,双方按照出资比例去分割就行。

案情回顾:

小丽和小胡婚后共同偿还小胡婚前购买且登记在其名下的房产贷款。后两人感情破裂离婚,对该房产分割产生争议。小丽认为自己参与还贷,对房产有贡献,应分得部分房产;小胡则觉得房产是自己婚前财产,小丽无权分割。

案情分析:

1、首先,该房产登记在小胡名下,一般认定为小胡个人财产,但婚后共同还贷及增值部分小丽有权要求分割。
2、对于共同还贷部分及对应的增值部分,应按双方实际出资比例分割。在实际操作中,可先评估房产价值,确定共同还贷及增值数额后再进行分割。
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