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最新房东租房违约赔偿标准是多少
- 律师解析
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1.房东租房违约赔偿主要依据租房合同约定的违约金数额。
若合同未明确，就按租客实际损失赔，像准备租赁的支出、另找住房的额外费用等。
2.法律规定违约金数额通常不超合同标的额30%，超了法院可能不支持。
租客得提供租房合同、费用票据等证据证明实际损失。
3.双方协商不成时，租客可向法院起诉，由法院根据具体情况判定赔偿数额。
总之，房东违约就得承担赔偿责任，弥补租客损失。
案情回顾:
小李将房屋租给小胡，约定租期一年。然而，入住仅三个月，小李便以个人原因要求小胡限期搬走。小胡认为小李违约，要求按合同约定支付违约金，可合同未明确违约金数额。小胡主张小李赔偿准备租赁的支出及另找住房产生的额外费用，小李却拒绝，双方为此发生争议，协商无果。
案情分析:
1、房东小李违约事实明确，因提前终止租赁关系给小胡造成损失。在合同未明确违约金数额时，应按小胡实际损失赔偿。
2、小胡需提供租房合同、相关费用票据等证据证明实际损失。同时，法律规定违约金数额通常不超合同标的额30%，最终赔偿数额由法院判定。
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