抵押财产可以被强制执行吗
- 律师解析
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1.抵押财产在特定情形下会面临被强制执行的情况。
当债务人未按时履行债务，抵押权人便可优先受偿抵押财产。
经抵押权人申请，法院会采取拍卖、变卖等强制手段，用所得钱款偿还债务。
2.执行过程中需留意一些要点。
其一，必须遵循法律规定的程序和条件，像要经过法院的审查与裁定等。
其二，若抵押财产有其他合法权益，如承租人的租赁权等，在执行时要依法予以保障。
其三，部分抵押财产因其自身性质或法律规定，不能被强制执行，像法律禁止流通的财产等。
3.总的来说，抵押财产在满足法定条件和程序时可被强制执行，但具体事宜得依据法律规定和实际状况来判别。
案情回顾:
小胡向小李借款，并以自己的一处房产作为抵押。借款到期后，小胡未能按时履行债务，小李遂向法院申请对抵押房产进行强制执行以优先受偿。小胡却称房产有合法租户小静，租期未到，执行会损害小静权益，且认为该房产因特殊性质不应被执行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，当债务人未按时履行债务，抵押权人有权申请对抵押财产强制执行以优先受偿，小李的申请符合法定条件。
2、执行过程需依法保障其他合法权益，若小静租赁权合法，执行时应予以考虑。同时，若房产属法律禁止流通等不可强制执行的财产，执行申请则可能不被支持，需依实际情况判别。
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