卖了房子后悔一年了能否撤销交易
- 律师解析
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1.房屋买卖合同签订生效后，一般不易随意撤销。
若无法定可撤销情形，如欺诈、胁迫、重大误解等，仅因后悔而欲撤销交易，难以获支持。
2.签订合同过程中，若对方有隐瞒重要事实等欺诈行为，或受胁迫签订合同，可在知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内行使撤销权。
3.需注意，撤销权的行使有严格法律规定和时效限制，须符合法定条件并在规定时间内进行。
建议咨询专业律师，以详细了解自身权利和可行途径。
案情回顾:
小李与小胡签订房屋买卖合同，合同生效后小李后悔，想撤销交易。小胡坚称合同应继续履行，小李则主张签订合同时小胡隐瞒房屋部分墙面渗水的重要事实，认为存在欺诈行为。双方就合同是否该撤销产生争议，闹上法庭。
案情分析:
1、房屋买卖合同签订生效后通常不易随意撤销，若无欺诈、胁迫等法定可撤销情形，仅因后悔很难得到支持。在此案中，小李仅后悔不能成为撤销合同的理由。
2、若小李能证明小胡在签订合同时隐瞒墙面渗水这一重要事实，属于欺诈行为，且在知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内行使撤销权，其诉求才可能得到法院支持。
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