婚前购置房产婚后共同还贷如何分割
- 律师解析
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1.婚前买的房子，婚后一起还贷款，这房子一般是婚前买房的人。
2.婚后一起还的贷款以及房子增值的那部分，就当作夫妻共同财产来处理。
3.具体分的时候呢，要先算出婚后一起还贷款的总数以及对应的房产增值部分。
4.对于一起还的贷款和增值部分呢，得让婚前买房的人给另一方相应的补偿呢。
5.补偿的金额通常是共同还贷的总数加上增值部分的一半。
6.就好比说，房子总价100万，婚前首付30万，婚后一起还了20万贷款，房子增值30万，那共同还贷和增值部分一共50万，另一方就能拿到25万的补偿呢。
案情回顾:
小胡婚前购买一套价值100万的房子，首付30万。婚后，小胡与小丽共同偿还贷款20万，此时房子增值30万。后来两人感情破裂欲离婚，在房产分割上产生争议。小丽认为自己婚后参与还贷，应分得部分房产；小胡则认为房子是自己婚前购买，小丽不应分割。
案情分析:
1、根据法律规定，此房虽为小胡婚前购买，但婚后共同还贷及房子增值部分应作为夫妻共同财产处理。
2、需算出共同还贷总数20万及对应的增值部分30万，共计50万。小胡应给予小丽共同还贷和增值部分的一半，即25万作为补偿。
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