商铺延期交付违约金如何计算
- 律师解析
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1.商铺延期交付违约金通常在购房合同中明确规定，以未交付房屋总价为基数，按每日一定比例（如万分之几）计算。
比如合同定每日违约金为总价万分之三，商铺总价100万，延期60天，违约金就是1000000×0.03%×60=18000元。
2.若合同未明确约定违约金计算方式，就参照相关法律法规及司法实践。
一般以逾期交付期间银行贷款利率为基础，加一定比例算违约金。
3.总之，得依据具体合同约定来算商铺延期交付违约金，合同未约定或约定不明时，可通过法律途径解决。
案情回顾:
小胡购买了小丽的一间商铺，合同约定了交付日期。然而，到了交付时间，小丽却未能如期交房，延期达60天。小胡要求小丽按照合同约定，以商铺总价100万为基数，每日万分之三计算支付违约金18000元。但小丽称合同约定不清晰，拒绝按此支付，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、若合同明确规定以未交付房屋总价为基数，按每日一定比例计算违约金，那么小丽应按约定支付小胡18000元违约金。
2、若合同对违约金计算方式约定不明，小胡与小丽可参照相关法律法规及司法实践，以逾期交付期间银行贷款利率为基础，加一定比例来确定违约金数额，也可通过法律途径解决。
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