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拖欠房租诉讼时效是多久
- 律师解析
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1.租客拖欠房租后，诉讼时效为三年哦。
从房东知晓或应当知晓权利受损以及租客之日起开始算呢。
2.一般来说，向法院请求保护民事权利的时效就是三年啦。
要是法律另有规定，那就按照规定来。
3.诉讼时效从知道或应当知道起算，可要是从权利受损之日起超过二十年，法院就不保护啦。
但特殊情况时，法院能根据房东申请决定延长。
4.所以呀，房东得在三年诉讼时效内赶紧向法院起诉租客拖欠房租的事儿，这样才能维护好自己的合法权益呢。
案情回顾:
小胡将房屋出租给小李，双方约定每月5号支付房租。然而，小李自3个月前起便未按时支付房租，小胡多次催要无果。半年后，小胡忙于其他事务便将此事搁置。直到三年半后，小胡想起房租未收回，欲起诉小李，却担心诉讼时效问题，双方在诉讼时效是否已过产生争议。
案情分析:
1、一般向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，法律另有规定的除外。本案中，房东小胡主张租客小李拖欠房租，诉讼时效同样适用三年规定。
2、诉讼时效从房东知晓或应当知晓权利受损以及租客违约之日起算，若从权利受损之日起超二十年，法院一般不再保护，特殊情况可依申请延长。小胡自小李拖欠房租三年半后才想起起诉，已过三年诉讼时效。
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