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夫妻双方名下房产如何分割

#财产分割 最新修订 | 2025-03-16
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.夫妻名下房产分割主要依新法规
共同财产可协商分割,像变卖平分价款。
协商不成,法院会依房产具体等因素判决。
2.一方婚前购且登记其名下,一般认定为个人财产离婚不参与分割,但婚后还贷及增值部分,另一方可主张补偿。
3.婚姻存续期间一方父母出资购且只登记该方子女名下,若无特殊约定,认定为个人财产,离婚时对方无权分割。
总之,房产分割复杂,需具体问题具体分析,以法规和实际情况为依据判断处理。

案情回顾:

小胡和小丽结婚多年后感情破裂,双方对名下房产分割产生争议。该房产是小胡在婚前购买并登记在自己名下,婚后两人共同还贷。小丽认为自己参与还贷,应对房产有一定份额。小胡则主张这是自己的婚前个人财产,离婚不应分割。

案情分析:

1、根据法律规定,一方婚前购且登记其名下的房产,一般认定为个人财产,离婚时不参与分割。所以此房产原本属于小胡个人财产。
2、然而,婚后两人共同还贷,对于婚后还贷及增值部分,小丽有权主张相应补偿。最终分割需结合实际情况,依法依规处理。
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婚前财产分割,夫妻双方如何分割
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。 一、婚前财产注意事项 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该财产,其性质属于婚前个人财产。 2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。 二、离婚时婚前财产如何分配? 在实践中,婚前财产分割主要有以下情况: 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,分割时应遵循共同财产的处理原则。 3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。 复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。 双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
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房子登记在夫妻双方名下,离婚后房产如何分割?
8.2w浏览2024-04-22
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