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夫妻双方名下房产如何分割

#财产分割 最新修订 | 2025-03-16
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
1.夫妻名下房产分割主要依新法规
共同财产可协商分割,像变卖平分价款。
协商不成,法院会依房产具体等因素判决。
2.一方婚前购且登记其名下,一般认定为个人财产离婚不参与分割,但婚后还贷及增值部分,另一方可主张补偿。
3.婚姻存续期间一方父母出资购且只登记该方子女名下,若无特殊约定,认定为个人财产,离婚时对方无权分割。
总之,房产分割复杂,需具体问题具体分析,以法规和实际情况为依据判断处理。

案情回顾:

小胡和小丽结婚多年后感情破裂,双方对名下房产分割产生争议。该房产是小胡在婚前购买并登记在自己名下,婚后两人共同还贷。小丽认为自己参与还贷,应对房产有一定份额。小胡则主张这是自己的婚前个人财产,离婚不应分割。

案情分析:

1、根据法律规定,一方婚前购且登记其名下的房产,一般认定为个人财产,离婚时不参与分割。所以此房产原本属于小胡个人财产。
2、然而,婚后两人共同还贷,对于婚后还贷及增值部分,小丽有权主张相应补偿。最终分割需结合实际情况,依法依规处理。
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