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夫妻共同财产还房贷如何分割

#财产分割 最新修订 | 2025-03-16
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易轶律师
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律师解析
1.夫妻一起还房贷的那部分钱,在离婚时得平均分给双方。
2.要是双方事先有约定,那就按照约定来处理。
像约定房贷由一方承担,那这方在分财产时就能少分或者不分呢。
3.婚后用夫妻共同财产还婚前的房贷部分,离婚时一般不能要回来,而是当作夫妻共同财产进行分割。
4.具体分割的时候呢,得考虑房贷已还的金额以及房屋的市场价值等。
一般是把房屋现在的价值减去没还的贷款,然后双方按比例分。

案情回顾:

小李和小静婚后共同偿还小李婚前购买房屋的房贷。现两人感情破裂欲离婚,对于房贷偿还部分及房屋财产分割产生争议。小静认为应将婚后偿还房贷部分单独返还,再分割房屋;小李则认为应按房屋现有价值减去未还贷款后平均分割。

案情分析:

1、婚后用夫妻共同财产还婚前房贷部分,通常不能单独要回,而是作为夫妻共同财产分割,小静主张单独返还无法律依据。
2、具体分割时,应考虑房屋市场价值与未还贷款,按比例分配。像房屋现有价值减去未还贷款后的金额,夫妻双方平均分割,小李的主张符合法律规定。
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