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债权人撤销前房屋被抵押会怎样处理
- 律师解析
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1.倘若债权人于债务人抵押房屋之前，已拥有合法债权，而债务人的抵押举动对债权人的债权造成损害，那么债权人有权向法院提请撤销该抵押行为。
2.一旦撤销，此抵押行为便从一开始就无效，房屋会回到未抵押的状态，债权人在房屋受偿顺序方面或许会提前。
3.不过要留意，行使撤销权是有期限限制的，通常是在知晓或应当知晓撤销事由后的一年内进行，从债务人行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权就会消失。
4.另外，要是抵押行为是在正常的市场交易中进行的，并且抵押人已支付了合理的对价，那么债权人的撤销权可能难以获得支持。
总之，需依据具体情形来判定债权人撤销权是否成立以及该如何处理。
案情回顾:
小胡对小李拥有合法债权。小李在债务未清偿的情况下，将自己的房屋抵押给小静。小胡认为小李的抵押行为损害了自身债权，遂向法院提请撤销该抵押行为。小李称抵押是正常市场交易，小静已支付合理对价。小胡则主张小李此举是恶意逃避债务，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若小胡能证明在小李抵押房屋前自己已有合法债权，且该抵押行为损害其债权，同时该抵押并非正常市场交易或小静未支付合理对价，小胡有权申请撤销。
2、但如果小胡知晓或应当知晓撤销事由已超过一年，或自小李抵押行为发生之日起已超五年，其撤销权消失，法院将不支持其诉求。
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