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婚前按揭买房离婚时如何财产分割
- 律师解析
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1.婚前按揭买房，若只登记在一人名下，婚后一起还的贷款部分及其因增值而增加的部分，另一方有权利要求分割。
2.共同还的贷款部分，当作夫妻共同财产来处理，离婚时，房产登记方要给另一方补偿，补偿金额是共同还贷部分以及对应财产增值部分的一半。
3.要是婚前买房是双方一起出的钱，即便登记在一方名下，离婚时也得考虑出资情况等因素来分割。
4.另外，还要考虑购房款的来源、双方的出资比例等实际情况，以便综合确定财产分割方案。
总之，离婚时婚前按揭买房的财产分割不简单，得依据具体情况具体分析和处理。
案情回顾:
小胡和小丽结婚前，小胡独自按揭购买一套房产并登记在自己名下。婚后，两人共同偿还房贷。数年后，两人感情破裂决定离婚，小丽认为婚后共同还贷部分及其增值部分应作为夫妻共同财产分割，要求小胡给予补偿，小胡则认为房产是自己婚前购买，拒绝补偿，双方产生争议。
案情分析:
1、依据法律，婚前按揭买房只登记在一人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割。所以小丽的诉求合理。
2、共同还贷部分应作为夫妻共同财产，离婚时房产登记方需给另一方补偿，补偿金额为共同还贷及对应增值部分的一半。因此小胡应按规定补偿小丽。
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