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解除房屋租赁合同通知有啥效力
- 律师解析
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通知送达对方后，法律效力即刻产生。
若对方未在规定时间内表示异议，那么合同自通知送达的那一刻起就解除了。
倘若对方对解除通知存在异议，便可借助诉讼等途径，请求法院来确认解除合同的效力。
解除通知务必明确解除合同的缘由以及时间等关键要素，这样能有效避免后续可能出现的纠纷。
比如，由于对方持续拖欠租金，出租方发出了解除通知并送达对方，要是对方没在规定时间内处理，合同便会依法解除。
总之，解除房屋租赁合同通知是终止合同关系的关键方式，必须依法依规操作，以维护双方的合法权益。
案情回顾:
小胡将房屋出租给小李，合同履行期间，小李持续拖欠租金。小胡依据合同及法律规定，向小李发出解除房屋租赁合同通知，明确解除缘由是其拖欠租金及解除时间，并成功送达小李。然而，小李收到通知后并未在规定时间内作出回应，小胡认为合同已解除，小李却称通知存在问题，双方产生争议。
案情分析:
1、通知送达对方即产生法律效力，若对方未在规定时间表示异议，合同自通知送达时解除。小胡已按要求发出通知且送达，小李未在规定时间回应，从法律角度合同已解除。
2、若对方对解除通知有异议，可通过诉讼等请求法院确认效力。小李若认为通知有问题，可通过此途径解决纠纷，以维护自身权益。
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