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签完居间合同买方违约要承担什么责任

#房屋买卖 最新修订 | 2025-03-17
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.买方要是违约,那可得承担违约责任
按照居间合同来,一般得支付违约金嘞。
这违约金的数额,通常是双方在合同里明确说好的。
要是没约定,就可以根据实际损失来赔。
2.买方有可能得赔偿卖方因为违约而遭受到的直接损失,像房屋的差价损失,还有中介的费用之类的。
3.卖方有权利要求买方继续履行合同,也就是让买方按照合同的约定把房屋买下来。
要是买方拒绝履行,卖方可以通过法律途径让买方必须履行。
4.要是合同里约定了定金条款,买方违约之后,卖方就有权把定金没收。
不过,定金的数额不能超过合同标的额的20%。
总之,买方违约就得按照居间合同的约定以及法律规定去承担相应的责任,好弥补卖方的损失。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋居间买卖合同,小朱为买方,小李为卖方。合同约定了定金条款,小朱支付定金。后小朱因个人原因突然违约,不愿继续购买房屋。小李认为小朱违约应承担责任,小朱却称自己不应承担责任,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、因小朱违约,若合同有明确违约金数额约定,小朱需按约支付;若没有,则根据小李实际损失赔偿,如房屋差价损失、中介费用等。
2、小李有权要求小朱继续履行合同买下房屋,若小朱拒绝,小李可依法维权。
3、由于合同约定定金条款,且未超合同标的额20%,小李有权没收小朱支付的定金。
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房屋买卖居间合同签完还可以违约吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖居间合同签完还可以违约吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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